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Gov't禁止Fannie-Freddie减少本金

W ASHINGTON(美联社) - 一位联邦监管机构正在决定禁止房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)为可能丧失抵押品赎回权的借款人减少本金,抵制奥巴马政府的压力。

联邦住房金融局在经过数月考虑该选择权之后于周二宣布了该决定。

该机构的代理主管Edward DeMarco长期以来一直反对允许房利美和房地美提供本金减持。

DeMarco表示,FHFA进行的广泛分析发现,与成本和风险相比,潜在收益太小。 根据分析,这些风险包括多达19,000名借款人在战略上违约贷款。

分析显示,约有74,000至248,000名房主有资格获得房利美和房地美的减免。 估计有1100万美国人的抵押贷款比他们的房屋价值更多。

奥巴马政府立即对这一决定表示失望。

“我不相信这是对国家的最佳决定,”财政部长蒂莫西盖特纳在致DeMarco的一封信中说。

盖特纳表示,允许房利美和房地美为陷入困境的借款人“有针对性”地减少本金,将为大量陷入困境的房主提供急需的帮助。 他说,这将有助于修复国家的住房市场,并为纳税人带来净收益。

政府于2008年9月救出了房利美和房地美,以弥补不良抵押贷款的损失。 从那以后,独立于政府的FHFA控制了他们的财务决策。

美国纳税人花费了大约1700亿美元来拯救这些公司。 根据政府的说法,在减去股息支付后,到2014年支持他们可能需要大约2600亿美元。

美国财政部1月份表示,如果房利美和房地美在为陷入困境的借款人修改抵押贷款时可以减少本金,它将承担部分费用。 该部门表示将从7000亿美元的问题资产救助计划(TARP)中使用未用完的住房救助资金。

DeMarco在与记者的会面中承认,政府官员和其他人可能不同意该机构的决定,并以不同的方式解释其分析。

“其他人可以看一看,并以不同的方式权衡这些事情,”他说。