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凤凰城地区的房价在6月份仅小幅上涨

据亚利桑那州立大学周四发布的一份报告称,过去一年菲尼克斯地区房价的大幅上涨似乎逐渐减少。

与5月份相比,凤凰城凤凰城单户住宅的中位数价格仅上涨了2%。 中位数价格达到15万美元,但这比一个月前增加了3,000美元。

房价中位数比去年6月的116,000美元上涨了29%,但仍然远低于他们在2007年达到的市场高度所达到的260,000美元。

亚利桑那州立大学凯瑞商学院的Mike Orr报道称,这一增长的部分原因是现有待售房屋的稀缺。 市场上的买家远远多于卖家,低于150,000美元的低端市场库存低于20天的供应量,许多卖家正在收到多个报价并且卖出价高于要价。

投资者正在购买许多房屋以换取现金,冻结需要融资和评估的普通购房者。

7月1日,没有销售合同的大凤凰城地区的待售房屋数量降至9,000以上。近80%的房屋价格超过150,000美元。 从2011年8月1日至今年8月1日,供应量下降了33%。

自2011年6月至今年6月,新屋销售增长了39%,部分原因是现有购房者感到沮丧,转向新建筑。 新建筑许可也增加了49%。