文章
  • 文章
商业

7月美国房屋建筑商信心激增

房屋建筑商对房地产市场的信心在本月飙升至1月以来的最高水平,反映出新房销售的回升以及下半年销售预期的提升。

更为明朗的销售前景表明,在今年开局不利之后,未来几个月房屋建筑可能会有所回升。

周三公布的全国房屋建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数本月上涨至53,较6月修正后的49点上涨4点。

读数高于50表明更多的建筑商认为销售条件是好的,而不是差。 最新数据是自1月份以来首次超过50,当时为56。

建筑商对单户住宅的当前销售状况,未来六个月的销售前景以及潜在买家的流量的看法均自6月以来有所增加。

较高的抵押贷款利率和恶劣的天气在2013年底和今年年初对房屋销售造成压力。 恶劣的冬季天气也导致今年春季房屋销售旺季开局不畅。

但最近几个月新房销售有所回升。

5月份新屋销售量增长18.6%,经季节性调整后的年率为504,000,为六年来的最高水平。 之后,4月份增长了3.7%。 在2月和3月下跌之后出现了涨势。

即使整体收益大幅增加,新房销售仍然只有健康房地产市场的一半左右。

尽管如此,近期的销售增长表明房屋复苏可能会在今年早些时候放缓之后重新站稳脚跟。

经济学家表示,由于对经济的担忧,许多潜在买家在过去几年推迟购买,因此房屋需求受到严重抑制。

今年稳定的就业增长对住房来说也是个好兆头。

上个月,雇主增加了288,000个工作岗位,连续第五个月增长超过20万个。 全国失业率已下滑至6.1%,为5年半以来的最低点。

NAHB首席经济学家大卫克罗说:“就业市场的改善与建筑商信心的提升密不可分。” “随着就业人数的增加以及那些有工作的人对自己的经济状况感到更加安全,他们更愿意购买房屋。”

这种乐观情绪反映在最新的NAHB指数中,该指数基于241位建筑商的回应。

在最新的调查中,建筑商对单户住宅的当前销售状况的观点上升了4点,达到57.潜在买家的交通流量增加了3点,达到39点。建筑商对未来单户住宅的销售前景展望六个月跳升6点至64,为9月以来的最高水平。

住房虽然距离几年前的繁荣还有很长的路要走,但在过去两年里一直在复苏。

虽然新房只占住房市场的一小部分,但它们对经济产生了巨大的影响。 根据NAHB的数据,每栋住宅每年平均创造三个就业岗位,税收收入约为90,000美元。

建筑商信心调查周三早盘交易美国住宅建筑商的股票走高。 M / I Homes Inc.总部位于俄亥俄州哥伦布市。 该股上涨72美分,或3.1%,至23.63美元。