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美国平均抵押贷款利率略有下降

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国平均抵押贷款利率略有下降,利率仍接近历史低位。

抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)周四报道,30年期贷款的全国平均水平从上周的4.15%降至4.13%。 15年期抵押贷款的平均价格小幅下降至3.23%,上周为3.24%,这是再融资人士的热门选择。

抵押贷款利率低于一年前的水平,在去年夏天美联储开始谈论减少每月购买债券以保持长期利率低的攀升后,最近几周有所下降。

本周一年期可调利率抵押贷款利率为2.39%,低于上周的2.40%,五年期可调利率抵押贷款利率为2.97%,低于上周的2.99%。

按年利率4.13%计算,30年期抵押贷款利率从今年年初的4.53%下降。 尽管美联储一直在削减其每月购买债券的利率,但利率却温和下跌。 美联储主席珍妮特耶伦本周告诉国会,购买可能会在10月底完全结束。

但与此同时,耶伦在国会作证时表示,美联储仍然认为有必要将基准短期利率维持在零附近的历史低位,以给予经济支撑。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用为0.6点,低于上周的0.7点。 15年期抵押贷款的费用为0.5点,低于上周的0.6点。

五年期可调利率抵押贷款的平均费用为0.4点,与上周持平。 对于为期一年的ARM,收费也是0.4点,与上周持平。